西班牙通胀率攀升至29年来最高值,普通居民该如何抵御?!

12 月消费者物价指数 (CPI) 比上个月上涨 1.3%,年比上涨至 6.7%,比 11 月的5.5% 高出一个多点,是自 1992 年 3月以来的最高值。
通常认为通货膨胀会导致货币的购买力下降,如果这个时候居民的各项收入不能及时跟上通货膨胀的速率,人们的实际收入会减少。此时购买保值能力更好的资产,如黄金和房产。
购买房产主要的原因是:
“ 货币可以超发,而资产则不能超发,
越是不能超发的东西,价值自然也就越高。”
所以通货膨胀来了之后,货币将贬值,贷款买房所形成的负债也就相应变“少”了,而资产将升值,尤其是优质房产更有升值的可能性。
不愿背负负债,选择全款买房的人,这样也是不足以跑赢通货膨胀的。但如果选择负债买房:
 
“一方面房产在增值,
另一方面负债又在缩水,
这样跑赢通货膨胀的几率就比较大。”
但要明确的是,买房并不是抵御通货膨胀的唯一手段,同时也不是所有房子都能抵御通货膨胀。现在楼市存在着明显的分化现象,有的城市房价不断上涨;有的城市则房产过剩,无人问津,所以只有买对房才有抵御通胀的可能性。
据GPCI(全球实力城市指数)报道,马德里,在2021年全球实力城市排行榜中,跻身第9名,领先于上海,迪拜,洛杉矶等大城市。自2008年排名创立以来,这一届,马德里已经超越上海,迪拜,悉尼,甚至是洛杉矶等世界主要商业中心,跻身第9位,站在了以伦敦、纽约、东京为首的领奖台上。
*鉴于城市之间的全球竞争,全球实力城市指数(GPCI)根据世界主要城市的“吸引力”或它们对世界各地的人、资本和企业的综合实力进行评估和排名。它通过衡量 6 个功能——经济、研发、文化互动、宜居性、环境和可达性——提供多维排名来做到这一点。GPCI 不仅可以通过排名,还可以通过分析该排名的具体组成部分,在不断变化的世界中掌握全球城市的优势、劣势和挑战。
房地产服务商IDEALISTA据统计预测,房价将在趋于平稳的情况下稳健发展,年底将持续回温上涨。同时,Servihabitat房产机构对房价上涨的预测也与经济学家、顾问和房地产公司的预测是一致的,他们肯定,在这种房价上涨的情况下,大家买房的最佳时机
 
同时,根据经济宏观性的角度来看,西班牙前景良好的贷款利率,尤其是固定利率的贷款(interes fijo)现在购买首套房固定年利率只有0.8%-1.4%左右且由于通货膨胀的影响,西班牙的整体尤其是人口流入较多的城市租金也会相应上升,对消费者贷款买房投资十分有利。
 
利安与西班牙多家银行保持稳固的合作关系。
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以上全部包括在我们的贷款服务当中。

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